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建筑工程质量通病防治手册

地基与基础工程

地基不均匀沉降

1.现象：建筑物基础出现裂缝、倾斜，上部结构产生墙体开裂、门窗变形等。

2.原因

地质勘察不准确，对软弱土层、暗浜等特殊地质情况未查明。

基础设计不合理，如基础形式选择不当、尺寸过小等。

施工过程中，未按要求进行地基处理，或处理质量不合格。例如，换填垫层厚度不足、压实度不够。

地下水变化影响地基土的物理力学性质，如过高的地下水位导致地基土被水浸泡，强度降低。

3.防治措施

详细准确进行地质勘察，勘察布点应合理，对复杂地质区域适当加密。同时，勘察报告要准确反映地质情况，提供可靠的岩土参数。

合理设计基础，根据地质条件、建筑物类型、荷载大小等因素选择合适的基础形式。如在软弱地基上，可采用筏板基础或桩基础。基础尺寸应满足地基承载力和变形要求，对不均匀沉降敏感的建筑物，可设置沉降缝。

严格按照设计和规范要求进行地基处理。换填垫层时，控制材料质量和分层压实厚度、压实度，每层厚度一般不超过300mm，压实系数达到设计要求。对于桩基础，保证桩的施工质量，控制桩的垂直度、入土深度和桩身完整性。

做好地下水控制，设置有效的排水系统，避免地基土受水浸泡。在地下水位较高地区，可采用降水井等降水措施。

基础混凝土蜂窝、麻面

1.现象：混凝土表面局部出现疏松、砂浆少、石子多、蜂窝状孔洞；表面呈现麻点、凹坑。

2.原因