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房地产经纪人专业知识与技能测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共30分）

1.在中国，土地使用权出让的最高年限根据用途不同而有所区别，下列哪种用途的土地使用权出让最高年限通常是最长的？

A.居住用地

B.工业用地

C.商业用地

D.公益事业用地

2.根据《城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循的原则不包括：

A.合法原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.自愿有偿原则

3.房地产经纪机构与委托人签订书面经纪服务合同后，未经委托人同意，擅自将委托人的委托事务转委托给第三方，这种行为通常被称为：

A.擅自转委托

B.利益冲突

C.超越权限

D.违背职业道德

4.下列关于房屋面积的说法，错误的是：

A.房屋建筑面积是指建筑物各层建筑面积的总和

B.房屋使用面积是指建筑物各层平面中，可直接用于居住、工作、生产、储存、交通等用途的建筑面积

C.房屋套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积组成

D.公摊面积通常包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共部分的面积，但不包括为整栋建筑服务的设备机房面积

5.房地产经纪人在接待客户看