2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同纠纷处理实务.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同纠纷处理实务

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在括号内）

1.下列关于物业管理合同的法律性质，表述最准确的是：

A.完全是民事服务合同

B.主要属于委托合同，同时也包含服务合同、租赁合同等性质

C.属于无名合同，无法适用具体合同法规定

D.完全是行政合同，体现政府管理职能

2.物业管理合同中，关于服务内容的约定应当：

A.尽量模糊，以便日后灵活解释

B.具体明确，可以引用国家或行业相关标准

C.以物业服务企业的意愿为主，业主只需予以确认

D.仅限于保安、保洁等基本项目，其他服务另行约定

3.业主甲长期拖欠物业服务费，物业服务企业乙欲采取停水停电措施强制催缴。根据《民法典》规定，乙的正确做法是：

A.可以立即停止向甲供水供电，直至费用结清

B.必须在向有关部门报告并获得许可后，方可采取相应措施

C.只能通过协商或诉讼途径解决，不能停水停电

D.可以暂时中断服务，但中断时间每日不得超过4小时

4.在物业管理活动中，因物业服务企业未尽到维修养护义务，导致业主房屋出现质量问题。业主要求物业服务企业承