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2026年最新不动产估价师实务真题及答案

1.不定项选择题（共10题，每题2分，每题有1-4个正确答案，多选、少选、错选均不得分）

（1）根据2025年自然资源部修订发布的《集体经营性建设用地使用权估价规程》，集体经营性建设用地使用权抵押价值估价中，下列表述正确的有（）

A.价值内涵为估价时点下，符合国土空间规划、满足产业准入要求、不存在法定优先受偿权的公开市场价值，需扣减处置时预计缴纳的土地增值收益调节金

B.对于已入市的集体经营性工业用地，抵押估价时不得因集体土地所有权属性折减价值，权能与同区域同用途国有建设用地使用权对等

C.位于生态保护红线相邻控制带内的集体经营性建设用地，抵押估价时