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2026年物业财务核算能力测评试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。每小题只有一个正确答案，请将正确答案的字母序号填在括号内）

1.物业企业在提供服务过程中耗用的原材料，如清洁用品、维修零配件等，应计入（）。

A.主营业务成本

B.销售费用

C.管理费用

D.其他业务成本

2.根据物业服务收费管理办法，物业公共服务费收入确认的时点通常是（）。

A.业主签订物业服务合同时

B.物业企业实际收到款项时

C.物业服务提供期间

D.期末结算时

3.物业企业为小区业主提供的共有部位、共有设施设备的大修、更新、改造费用，应通过（）科目核算。

A.主营业务成本

B.物业共用部位共用设施设备维修基金

C.管理费用

D.长期待摊费用

4.业主缴纳的物业专项维修资金，其所有权属于（）。

A.物业企业

B.全体业主

C.业主委员会

D.房地产行政主管部门

5.物业企业代业主收取的水费、电费，在核算时应作为（）处理。

A.主营业务收入

B.其他业务收入