物业管理师三级试题(含参考答案).docxVIP

物业管理师三级试题(含参考答案)

1.物业管理的基本特性包括（）。

A.服务性、综合性、专业性、公共性

B.管理性、经营性、社会性、法律性

C.委托性、有偿性、直接性、广泛性

D.规范性、持续性、风险性、创新性

答案：A

2.根据《物业管理条例》，业主在物业管理活动中，享有的权利不包括（）。

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

C.选举业主委员会成员，并享有被选举权

D.自行决定选聘或解聘物业服务企业

答案：D

3.关于物业服务合同，下列说法错误的是（）。

A.物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，是物业服务合同的组成部分

B.物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容进行约定

C.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不承担连带责任

D.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会

答案：C

4.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.业主另行筹集

D.公共收益

答案：B

5.新建物业承接查验时，对于发现的质量问题，以下处理方式正确的是（）。

A.由物业服务企业负责修复并承担