建设项目的划分与分类实用指南.pdfVIP

建设项目是固定资产再生产的基本单位，一般是指经批准包括在一个总体设计或初步设计

范围内进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设单位。

项目是指利用中央地方政府补助的更新改造资金企业的折旧基金和生产发展基金银行贷款和外资安排的企业设备更新或技术改造项目商品房屋建设项目是指由房屋开发公司综合开发建成后出售或出租的住宅商业用房以及其它建筑物的建设项目包括新区开发和危旧房改造项目

通常以一个企业、事业行政单位或独立的工程作为一个建设项目。属于一个总体设计中的主体

工程及相应的附属、配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水、供电工程等，只作为一

个建设项目。凡是不属于一个总体设计，经济上分别核算、工艺流程上没有直接关联的几个独

立工程，应分别作为几个建设项目，不能捆在一起作为一个建设项目；现有企业、事业单位按

照规定用固定资产投资单纯购置设备、工具、器具（包括车、船、飞机、勘探设备、施工机械

等），不作为建设项目。

一、建设项目的划分

根据工程设计要求以及编审建设预算、制定计划、统计、会计核算的需要，建设项目一般

进一步划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程：

1．单项工程。一般是指有独立设计文件，建成后能独立发挥效