2026年房地产法规与政策考点习题.docxVIP

2026年房地产法规与政策考点习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动

B.更正登记是因登记错误，登记机构将错误登记事项注销的行为

C.处分其他不动产时，可以一并处分与该不动产依法属于同一主体的建筑物、构筑物和土地使用权

D.动产转让时，转让人和受让人应当订立书面合同，但无需办理登记

2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发项目需要拆迁的，拆迁人与被拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议。如果达成协议后一方反悔，未达成协议又无法达成补偿安置协议的，由（）组织拆迁。

A.当地乡镇人民政府

B.当地人民政府

C.房地产开发主管部门

D.拆迁实施单位自行

3.某城市于2024年出台了新的住房限购政策，规定主城区内拥有两套及以上住房的本地户籍家庭，禁止新购商品住房。该政策属于（）。

A.土地供应政策

B.住房保障政策

C.