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2026三级·助理营销师资格考试（专业能力）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业服务合同终止时，原物业服务企业应当在约定期限内退出物业管理区域。若拒不退出，应承担何种法律责任？

A.由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处罚款

B.由公安机关依法强制清场

C.由业主委员会直接更换门锁

D.由社区居委会介入调解

2、专项维修资金使用应当遵循以下哪些原则？

A.安全第一、便民实用、公开透明

B.量力而行、民主决策、受益公平

C.专款专用、公开透明、便民实用

D.预防为主、防治结合、经济合理

3、下列哪项不属于物业管理区域划分的原则？

A.有利于实现规模效益

B.便于开展物业管理活动

C.充分考虑社区归属感和延续性

D.以开发商利益最大化为导向

4、物业服务收费应当遵循哪些定价原则？

A.合理、公开、质价相符

B.统一、固定、不得调整

C.政府定价、市场调节相结合

D.协商定价、自主定价、自由定价

5、物业服务企业承接物业时，应当对物业共有部分进行查验并记录。查验内容包括哪些方面？

A.物业共用部位、共用设施设备、基础资料及存在的问题

B.物业服务人员的资质、设备品牌、收费标准

C.业主个人财产、装修情况、生活习惯

D.周边道路、绿化带、停车位数量

6、物业管理区域内，业