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房屋买卖正规合同

一、合同当事人：身份的精准锚定

合同的开篇，必然是交易双方当事人的基本信息。这绝非简单的姓名罗列，而是身份的精准锚定，是未来一切权利义务关系的起点。

*买方与卖方信息：需明确列出买方（买受人）与卖方（出卖人）的姓名或名称。若为个人，应核对并留存其合法身份证件信息，确保与房屋产权证明上的登记信息一致；若为单位，则需列明单位全称、统一社会信用代码等，并由法定代表人或授权委托人签字并加盖公章。

*代理人情况：若交易一方委托他人代为办理，应在合同中明确代理人的身份信息、授权范围及有效期限，并附上经公证的授权委托书，以确保代理行为的合法性和有效性。

在此环节，务必做到“人、证、房”信息的统一核对，避免因身份信息有误或代理人权限不清而导致后续纠纷。

二、房屋基本情况：交易标的的清晰画像

房屋作为交易的核心标的，其基本情况的描述必须清晰、准确、无歧义，这是避免后续争议的关键。

*房屋坐落：需详细填写房屋的具体地址，精确到街道门牌号，确保与不动产权证书或房地产权证上的地址完全一致，避免因地址模糊或笔误造成的麻烦。

*房屋权属状况：明确房屋的所有权人（即出卖人是否为唯一或共同所有权人），房屋性质（如商品房、经济适用住房、房改房、集资房等），以及房屋的产权证书编号。

*房屋面积：合同中应载明房屋的建筑面积和套内建筑面积（如有），并注明面积依据（通常以不动