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物业地下车库淹水应急处置预案

一、总则

1.1编制目的

为有效预防、及时控制和消除物业地下车库因暴雨、洪水倒灌、管网破裂或极端天气等引发的淹水突发事件危害，最大程度减少人员伤亡与财产损失，保障业主（住户）的生命安全及车辆安全，维护物业管理区域的正常秩序，特制定本应急处置预案。本预案旨在建立指挥统一、响应迅速、处置有力、保障到位的应急机制，确保在突发事件面前，物业团队能够做到临危不乱、科学调度、高效救援。

1.2适用范围

本预案适用于本物业管理服务区域内所有地下车库（含地下负一层、负二层及人防地下车库）因自然灾害或设施设备故障导致的积水、淹水事件的应急处置及灾后恢复工作。

1.3工作原则

（1）以人为本，安全第一。在应急处置过程中，始终将保障人员生命安全放在首位，严禁因抢救财物而忽视人员安全的行为。

（2）预防为主，平战结合。日常加强排水设施设备的维护保养与隐患排查，定期开展应急演练，提高全员的应急反应能力。

（3）统一指挥，分级负责。成立专项应急指挥部，实行项目经理负责制，各部门分工协作，责任到人。

（4）快速反应，科学处置。一旦发生险情，必须第一时间启动预案，采取科学有效的堵排措施，防止险情扩大。

二、组织架构及职责划分

为确保淹水突发事件能够得到迅速、有效的处置，物业服务中心成立“地下车库防淹防汛应急指挥部”（以下简称指挥部），由项目经理担任总指挥，各部门负责人为成员