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信达地产财务杠杆效应分析

摘要

近年来，房地产行业发展的脚步有所放缓。因为房地产行业具有高资产负债率的特征，且其资金需求量大。因而房地产业的发展需要强有力的资金支持，所以合理利用财务杠杆是大多数房地产企业都在思考的问题。

本文以信达地产公司为例，以财务杠杆相关概念为基础，运用定量与定性相结合分析法和案例分析法等方法,通过分析信达地产财务杠杆负效应及其产生的原因，最后给出相应的对策和建议，希望经过本文的分析能够对信达地产所产生的问题有所帮助。

通过分析信达地产的资产负债率、偿债能力以及净资产收益率这三个指标可以发现信达地产在发展过程中存在以下几方面的问题。