2025年高级经济师考试(高级经济实务·建筑与房地产经济)历年参考题库含答案详解(5套题).docxVIP

2025年高级经济师考试(高级经济实务·建筑与房地产经济)历年参考题库含答案详解(5套题)

第一套题

一、案例分析题（共3题，每题20分，共60分）

（一）案例一

某国有房地产开发企业投资建设一个大型商业综合体项目，总建筑面积25万㎡，其中地上18万㎡，地下7万㎡，总投资120亿元，建设工期36个月。该项目采用工程量清单计价模式招标，依法选定了施工总承包单位，合同约定采用单价合同，物价波动超过约定幅度时按价格调整公式进行价款调整。开工后发生如下事件：

事件1：该项目的地基与基础分部工程施工完成后，施工单位自检合格，通知项目监理机构申请验收，监理单位收到申请后，立即安排总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术负责人、质量负责人进行了分部工程验收，验收过程中发现部分桩基承载力不符合设计要求，要求施工单位返工处理。

事件2：施工期间，由于钢材市场价格波动，钢材价格涨幅超出了合同约定的风险幅度。已知该项目调价前的合同价款为85000万元，钢材费用占可调部分的权重为0.35，不调部分权重为0.2，承包人采购钢材的原价格为4800元/吨，调价时的结算价格为5400元/吨。

事件3：项目主体结构施工完成后，建设单位要求施工单位在竣工验收前先行交付部分已完工商铺给招商的商户进场装修，施工单位同意交付，后续整个项目竣工验收时，发现该部分交付的商铺存在墙面开裂等质量问题，双方就质量责任产生争议。

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