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房地产估价师考试题库及答案.doc

房地产估价师考试题库及答案.doc

    房地产估价师考试题库及答案

    一、单项选择题（每题2分，共20分）

    1.下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。

    A.替代原则

    B.合法原则

    C.最高最佳利用原则

    D.价值时点原则

    2.某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。

    A.17087.20

    B.18699.20

    C.19666.40

    D.20666.67

    3.采用比较法评估某套住宅的价值，选取的可比实例成交价格为5

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