2026年物业管理师考试物业管理法规与政策应用模拟试题.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理法规与政策应用模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有、使用、收益和处分的权利

B.占有、使用和收益的权利

C.使用和收益的权利

D.占有和处分的权利

2.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。表决时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现的是业主大会组织规则的（）原则。

A.常态化

B.业主自治

C.大多数决定

D.公平补偿

3.物业服务合同是物业服务企业在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的（）。

A.行政合同

B.民事合同

C.劳动合同

D.保管合同

4.物业服务收费应当遵循（）的原则，合理、公开、透明。

A.政府指导价

B.市场调节价

C.微利

D.高额利润

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