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物业装修管理服务规范

为规范物业管理区域内的室内装饰装修活动，保障建筑物的结构安全、使用功能及外观统一，维护全体业主的公共利益与生命财产安全，提升物业服务品质，特制定本管理服务规范。本规范适用于物业管理区域内所有业主、物业使用人及装饰装修施工单位、物业服务企业相关工作人员的装修管理与服务工作。

第一章装修申请与审批管理

1.1装修申报流程

业主或物业使用人在进行室内装饰装修前，必须向物业服务企业客户服务中心提出书面申请，并领取《室内装饰装修申请表》。申请人需如实填报装修项目、范围、工期、施工队伍等信息，并承诺遵守物业管理区域的各项装修管理规定。未经过审批备案，任何单位及个人不得擅自进场施工。

1.2提交资料清单

为落实源头管理，申请人在提交申请表时，必须一并提供以下有效资料的原件及复印件，物业服务企业需进行核对并留存复印件备案：

1.业主身份证明复印件（若为委托人办理，需提供业主身份证复印件、委托人身份证复印件及经公证的授权委托书）。

2.原房屋平面图及水电管线走向图。

3.装饰装修设计方案及施工图纸（包括平面布置图、水电改造图、天花平面图等）。如涉及非承重墙体拆除，需提供具有相应资质设计单位出具的变更设计方案。

4.聘用的装饰装修施工企业资质证书副本复印件、营业执照副本复印件。

5.施工负责人身份证明复印件及联系方式。

6.施工人员名单、身份证复印件及照片（用于办理施工出入