房地产虹桥中央古北花园项目简报.docxVIP

壹、工程简况

一﹑工程简介

1、地理位置

工程位于红宝石路、伊犁路交接区域，属于古北二期高级涉外居住区中心区域，古北二期交通主轴分布工程四面

2、交通网络

虹桥路、古北路、延安路高架构筑区域要紧交通网络，可达市中心要紧区域，交通网络顺畅便捷。

古北二期内部公路网路逐步健全，伊犁路、黄金城道作为区域十字交通的主轴，区域范围内尚无公交线路进进，多以私家车作为要紧代步工具。

3、商服环境

依托古北一期成熟的商业环境，拥有众多购物中心、餐饮、娱乐中心；古北家乐福大卖场、异国情调的餐饮休闲餐厅成为众多境外人士休闲的场所；构筑区域商业的主体。

古北二期处于开发的先导期，工程周边商服配套尚未形成，伴随古北商业广场的建设，区域商业环境将有实质性转变。

4、房产开发

新古北国际社区亦称古北二期，由正在开发建设中的古北二期高档住宅区、以及于两年内施工的古北商务区组成。估量2005年完工后，该区域将成为集居住、休闲、教育、商务为一体、上海规模最大、层次最高的国际化社区。

整个古北新区占地面积136公顷，建筑面积约240多万平方米。一期用地面积52.3公顷，总建筑面积约70多万平方米，通过10多年开发建设，形成了古北新区独特的人文居住环境及鲜亮的品牌特征。

新古北国际社区亦称为古北新区二期，位于古北一期东侧，北至虹桥路，南至古羊路，以伊犁路为小区南北主干道。占地面积57.7公顷，建筑面积103万