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2026年房地产法规与房地产法规体系模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。该条款体现的物权变动原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.意思自治原则

2.下列关于国有建设用地使用权的表述，正确的是（）。

A.国有建设用地使用权只能通过出让方式获得

B.划拨方式获得的国有建设用地使用权可以随意转让

C.国有建设用地使用权的期限根据土地用途确定，住宅用地最长为70年

D.国有建设用地使用权人必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途开发利用土地

3.商品房预售许可，由（）主管部门审批。

A.县级人民政府

B.设区的市级人民政府

C.省级人民政府

D.国家住房和城乡建设部

4.下列关于房屋登记的表述，错误的是（）。

A.依法登记的不动产物权受法律保护，不受他人干涉

B.处分不动产应当依照法律规定办理登记

C.不动产登记机构不得要求申请人提