2025年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷与参考答案.docx

2025年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷与参考答案

一、案例分析题（共3题，每题20分，满分60分）

（一）

某地级市2024年启动城北片区老旧小区改造项目，项目总占地面积12.8公顷，涉及11栋既有住宅楼，共342户居民，项目采用工程总承包（EPC）模式实施，总投资估算2.16亿元。资金构成方面，中央财政城镇保障性安居工程补助资金8200万元，地方财政配套资金6800万元，剩余资金通过小区公共收益分红、居民自筹方式解决。改造内容分为三类：一是基础类改造，包括供排水、供电、供气、道路、供热管网改造，以及屋顶防水、外墙保温翻新等；二是完善类改造，计划加装电梯5部，新建公共停车场1处、