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2025-2026年物业管理师法规考点题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议召开的条件之一是（）。

A.业主人数超过总人数三分之二时

B.业主委员会认为有必要时

C.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主提议时

D.物业服务合同到期前三个月

【答案】C

【解析】《物业管理条例》第12条规定：“业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。业主大会议事规则应当规定业主大会会议的召开条件、表决程序、会议记录等内容。”第13条规定：“业主大会定期会议召开的条件包括：（一）经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主提议时；（二）业主委员会认为有必要时；（三）发生重大事故或者紧急情况时。”因此，选项C是正确答案。

2.物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供物业服务，业主不得以（）为由拒绝支付物业服务费。

A.物业服务企业未履行合同约定的服务内容

B.物业服务企业工作人员态度不佳

C.物业服务费标准过高

D.物业服务企业未及时处理业主投诉