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2026房地产经纪人-房地产经纪业务操作考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房地产经纪机构在承接业务时，下列哪项做法是合规的？

A.以个人名义签订经纪业务合约

B.统一受理、委派承办

C.收取看房费作为佣金

D.与卖方私下约定独家代理

2、下列关于居间合同的说法，正确的是：

A.居间人促成合同成立的，委托人可以不支付报酬

B.居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付报酬

C.居间活动中产生的费用一般由居间人负担

D.居间人只需报告订约机会

3、二手房交易过程中，经纪人应核查房屋的权属信息，不包括：

A.房屋所有权证

B.土地性质及用途

C.业主的个人婚姻状况

D.是否存在抵押登记

4、房地产经纪服务费的支付方式通常为：

A.交易完成前一次性付清

B.服务过程中按进度支付

C.促成交易完成后按约定比例支付

D.由买卖双方平分并提前支付

5、关于房屋实地查看，下列说法错误的是：

A.应当记录房屋基本状况

B.拍摄现场照片作为资料存档

C.可以代替专业验房机构进行全面检测

D.向业主和买受人双方说明房屋现状

6、在代理销售新建商品房时，经纪机构应具备的条件是：

A.自行开发建设楼盘

B.取得开发商书面委托并提供预售许可证明

C.直接向购房人承诺投资回报

D.无需备案即可开展销售

7、经纪人