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社区团购冷库租赁合同

甲方（出租方）：XX仓储服务有限公司

乙方（承租方）：XX社区团购运营中心

第一条租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX仓储园区内XX号冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积XX平方米，设计温度范围-18℃至0℃，配套设施含独立制冷机组、24小时温度监控系统、标准化承重货架（共XX组，单组承重XX公斤）、应急照明及消防设备。乙方仅限用于社区团购生鲜、冻品、预包装食品等合法商品存储，不得变更用途。

第二条租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。期满前30日，乙方需续租应书面申请，甲方同等条件下优先续租；未申请或甲方不同意，乙方需3日内腾空交接。

第三条租金及支付

1.月租金XX元（大写：XX元整），含场地及基础制冷费；

2.每月5日前银行转账支付当月租金，甲方3日内开具发票；

3.签约当日付3个月押金XX元，期满无违约、设施无损坏（正常损耗除外），10日内无息退还；

4.水电费、物业费、超温能耗费（乙方调整温度超出约定范围产生）由乙方承担，甲方按月据实收取，乙方5日内支付。

第四条双方权利义务

（一）甲方

1.有权收租、定期检查（提前24小时通知）；

2.保证冷库设施正常运行，温度达标；

3.每季度维护核心设备，故障24小时内响应维修；

4.提供消防验收合格证明及安全资质。

（二）乙方

1.有权正常使用设施，要求甲方及时维修