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2026年房地产交易全流程解读：资深交易师知识技能考试题

一、单选题（共10题，每题2分，总计20分）

1.根据中国《民法典》规定，房地产交易中，房屋买卖合同生效的时间是（）。

A.签订合同当日

B.支付首付款当日

C.房屋所有权转移登记完成当日

D.买卖双方共同办理过户手续当日

2.在2026年，某城市首套房贷款利率下调至4.0%，二套房贷款利率仍为5.5%，这体现了房地产金融政策的（）。

A.区域差异化政策

B.供需调节政策

C.利率杠杆调控

D.信贷额度控制

3.若买卖双方在合同中约定“无过户不付款”，则该条款主要目的是（）。

A.保障卖方资金安全

B.减少交易纠纷

C.提高交易效率

D.规避税费风险

4.在二手房交易中，若房屋存在抵押情况，卖方需在（）完成后才能解除抵押并办理过户。

A.贷款审批通过

B.抵押登记注销

C.买卖合同签订

D.首付款支付

5.2026年某城市推出“以旧换新”补贴政策，若买家购买新房需置换旧房，可享受最高1万元的补贴，该政策属于（）。

A.税收减免政策

B.财政补贴政策

C.金融信贷政策

D.土地出让政策

6.房屋租赁合同中，若租客逾期支付租金，房东可依法采取的措施是（）。

A.直接收回房屋

B.要求租客支付滞纳金

C.提前解除合同

D.起