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装修违规处置制度

第一章总则

1.1目的依据

为规范物业管理区域内房屋装饰装修行为，维护公共安全、公共利益及全体业主的合法权益，避免房屋结构破坏、公共设施损坏、邻里权益受损等问题发生，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理条例》及地方相关行政法规、规范性文件，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人实施的住宅及非住宅房屋装饰装修活动，以及为上述活动提供服务的装饰装修企业、施工人员、材料供应商等相关主体。

1.3基本原则

装修违规处置工作坚持“事前预防为主、事中管控为辅、事后追责到位”的原则，执行“早发现、早制止、早处置”的工作要求，做到事实认定清晰、证据留存完整、适用标准准确、处置程序合规、权利保障充分，兼顾合法性与合理性。

1.4责任主体

1.物业服务企业是装修活动日常监管及违规处置的第一执行主体，具体负责装修申报审核、现场巡查、违规劝阻制止、上报及协调处置等工作；

2.业主是装修行为的第一责任主体，对装修活动的合法性、安全性承担全部责任，委托装修企业实施装修的，业主需对装修企业的违规行为承担连带责任；

3.装饰装修企业对施工过程中的行为负责，需严格按照申报的装修方案及相关规范施工，严禁实施违规操作；

4.属地住建部门、城管部门、消防救援机构、街