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2026年最新房地产估价师实务模拟考试及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.某城市2026年开展老旧小区成片改造征收项目，涉及一栋1998年建成的砖混结构住宅楼，该楼3单元101室业主于2024年自行出资完成户内中高档精装修，该单元2025年完成既有住宅加装电梯，101室为电梯停靠首层，业主分摊电梯建设费用1.2万元，且电梯运行对该房屋北侧卧室产生约3分贝的持续性噪音影响。根据《国有土地上房屋征收评估办法》及2025年修订版《房地产估价规范》，该房屋征收评估价值的确定方式正确的是（）

A.户内精装修价值由征收当事人协商确定，协商不成的可委托评估