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账务

处理

公司转售水电费的账务处理

办公室水电费分为直接从电力公司（自来水公司）购买与物

业公司（房东）转售两情况。第一情况，账务处理十分

简单。水电根据使用情景记入“办公费、生产成本。第

二情况，涉及转售方与承租方两方面的账务处理。转售部

分的水电费，转售方需要向承租方开具发票。承租方根据发

票入账成本或费用。转售方根据差额或全额确认收入。

一、关于〃水电费〃发票抵扣问题

一般纳税人，取得水电费增值税专用发票，可以作为进

项税进行抵扣。不区分办公用电、还是生产用电，都可以作

为进项税抵扣增值税销项税。但在实际业务中，不要说进项

税税，就是水电费作为税前扣除依据都很难。其原因在于,

电网开票机制所至。在电力公司开具增值税专用发票时，只

能开具房屋主人的增值税专用发票。一般商业企业的办公场

所，都是租赁而来，所使用房屋并不在企业名下，这样导致

用电企业无法直接开具用电的增值税专用发票。如果想要用

电单位想要用电增值税发票，还需要房东去开具增值税转售

发票。这操作十分繁琐，一般企业用电金额又不大，所有

大部分企业不会