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建筑消防设施月度维保作业规程

第一章总则

1.1目的与依据

为规范建筑消防设施的月度维护保养作业，确保各类消防系统设备处于良好的运行状态，迅速准确地发现并消除火灾隐患，保障建筑物的消防安全，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25506）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）及相关国家技术标准，结合本建筑消防设施实际情况，特制定本作业规程。

1.2适用范围

本规程适用于辖区内所有已投入使用的建筑消防设施的月度检查、测试、维护和保养工作。涵盖火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统、消防专用电话系统、防火分隔设施以及消防电源等。

1.3作业原则

月度维保作业应坚持“预防为主、防消结合”的方针，遵循“全面覆盖、重点测试、数据真实、记录完整”的原则。维保人员必须持证上岗，严格按照操作规程进行，严禁违章作业，确保在维保过程中不影响建筑物的正常运营及消防系统的主备功能。

1.4维保分类与周期

本规程界定为月度维保，即每月对消防系统进行一次功能性的检查和测试。对于每日需进行的巡查（如水泵房巡检、主机火警检查）不在此详述，但月度维保结果应作为评估日常巡查质量的重要依据。

第二章维保作业前准备与安全管控

2.1人员配置与资质

月度维保小组应由至少两名具备中级及以上消防设施操作员职