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建设用地土壤污染状况调查方案

调查目标与适用范围

建设用地土壤污染状况调查是地块用地性质变更、土地收储、开发建设前的法定前置程序，调查结论的真实性直接决定后续地块开发的环境安全底线，容不得流程简化或数据失真。本次调查地块位于XX市XX区XX街道，四至范围为东至XX路、南至XX河绿化带、西至XX支路、北至XX产业园围墙，地块总面积62400㎡（合93.6亩）。地块1986年-2019年为XX机械制造厂生产用地，主要工艺包含金属机加工、镀铬/镀锌表面处理、热处理、机械装配，2020年完成地上厂房拆除，目前为净地状态，拟规划为二类城镇住宅用地（R2），属于《中华人民共和国土壤污染防治法》明确要求的“变更为住宅、公共管理与公共服务用地前必须开展土壤污染状况调查”的法定情形。本次调查核心目标包括：一是通过资料收集、人员访谈、现场踏勘全面识别地块历史生产活动涉及的潜在污染区域与特征污染因子；二是通过系统布点采样、实验室分析，查明地块0~6m深度范围内土壤及地下潜水层的污染物种类、浓度水平、空间分布特征；三是对照GB36600-2018《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值、GB/T14848-2017《地下水质量标准》Ⅲ类水标准，判定地块是否存在超过筛选值的污染区域；四是若发现超筛选值污染物，明确污染水平边界、垂直深度与初步污染土方量，为是否启动第二阶段