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房地产法律风险防范专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在答题卡相应位置。每题2分，共30分）

1.在城市规划区内，土地使用权出让的方式不包括以下哪一种？

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.出让租赁

2.甲开发商与乙购房者签订了商品房买卖合同，约定乙支付全款后甲交付房屋。合同中未明确约定房屋交付标准，后甲交付的房屋质量远低于合同目的，乙欲解除合同并要求赔偿，以下哪种主张最符合法律规定？

A.仅能要求甲承担违约责任，不能解除合同

B.可以解除合同，并要求甲赔偿损失，但需证明房屋质量与合同目的严重不符

C.只能要求甲修复房屋，不能解除合同

D.可以解除合同，并要求甲赔偿损失，无需证明房屋质量与合同目的严重不符

3.某商品房预售项目，购房者已支付了50%的购房款，但开发商因资金问题迟迟无法取得竣工验收备案，导致无法办理房屋所有权初始登记。在此情况下，购房者可以主张的优先受偿权主要指向的是什么？

A.对开发商未支付的部分购房款

B.对建设工程的价款

C.对土地使用权出让金

D.对开发商的其他财产

4.根据物权法原理，业主对建筑物共有部