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2026年房地产政策法规真题训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题后括号内。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产开发项目需要申请商品房预售许可，除符合法律、行政法规规定的条件外，还应当向县级以上地方人民政府（）部门申请。

A.住房和城乡建设

B.自然资源和规划

C.发展和改革

D.财政

3.某房屋买卖合同签订后，买方支付了部分房款，但开发商未按约定交付房屋。买方要求开发商继续履行合同，开发商拒绝，并提出解除合同，买方支付的款项应如何处理？（）

A.全部返还买方

B.部分返还买方，剩余部分归开发商

C.根据买方违约程度决定返还比例

D.是否返还以及返还多少由双方协商

4.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.出租人和承租人应当以书面形式订立租赁合同

B.房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案

C.承租人经出