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2026年房地产法规与政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题干后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同分别为：住宅用地（）、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年。

A.40年

B.50年

C.70年

D.90年

2.某市为稳定房价，对新建商品住房价格实行政府指导价。开发商在执行价格政策时，不得（）。

A.严格按照政府核定的价格销售

B.在标价之外加收任何费用

C.根据市场供求情况，在政府指导价上限内浮动

D.对特定客户给予价格优惠

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的用地规划许可证

B.已取得建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

D.已完成项目主体结构的50%

4.业主通过业主大会选聘物业服务企业，物业服务企业提供服务后，业主应当根据合同约定（）。