2026年法律实务案例分析与应用笔试题.docxVIP

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2026年法律实务案例分析与应用笔试题

一、案例分析题（每题20分，共2题）

1.房地产开发合同纠纷案例

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订《商品房预售合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价300万元，首付款80万元，余款于2024年12月30日前付清。合同约定，房屋交付日期为2025年6月30日，逾期交付的，乙开发商需按日支付万分之五的违约金。2025年3月，因乙开发商资金链断裂，施工进度严重滞后，预计交付日期推迟至2026年9月30日。甲公司多次催告无果，遂于2025年11月向A区人民法院提起诉讼，要求乙开发商：

（1）继续履行合同，按原定日期交付房屋；

（2）支付逾期违约金；

（3）赔偿房屋降价损失（市场价较合同签订时下跌10%）。

问题：

（1）甲公司要求乙开发商继续履行合同是否合理？如不合理，应如何处理？

（2）乙开发商是否应支付逾期违约金？如应支付，计算方式及上限如何？

（3）甲公司能否主张房屋降价损失？如能，应如何计算？

2.数据跨境传输合规案例

案情简介：

丙科技有限公司（以下简称“丙公司”）为拓展海外市场，计划将其用户数据（包括姓名、电话、交易记录等）存储于美国服务器，并用于精准营销。2024年4月，丙公司与美国数据服务商丁公司签订数据传输协议，未向国家网信部门申报。2025年2月，因数据泄露事