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2026年土地增值税清算专项训练题库解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.出售存量房屋

B.企业以房地产进行投资、联营

C.合作建房后分割出售

D.房地产开发企业将开发的商品房用于本企业员工宿舍

2.某房地产开发企业转让一栋已建成并销售的商业楼，取得收入5000万元，该楼建造成本为3000万元，开发费用为600万元，相关税金及附加150万元，按规定可扣除的加计扣除费用为（）万元。

A.600

B.900

C.1200

D.1500

3.计算土地增值税时，允许扣除的“财务费用”是指开发过程中发生的（）。

A.转让房地产时发生的广告宣传费用

B.向银行贷款的利息支出

C.企业行政管理部门发生的办公费用

D.分配给合作开发方的开发成本

4.某纳税人建造普通住宅出售，增值额为800万元，扣除项目金额为6000万元。该纳税人适用的土地增值税税率为（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

5.在土地增值税清算中，对于房