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2026物业企业财务核算考试试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（20题×2分=40分）

1.物业企业收取的业主前期物业服务费，应在（）时点确认收入。

A.收到业主款项时

B.提供物业服务期间

C.合同签订时

D.期末结转时

2.下列属于物业企业“主营业务成本”的是（）。

A.小区公共区域保洁人员工资

B.物业管理部门办公费

C.代业主收取的水电费

D.小区绿化工程成本

3.物业企业为小区公共设施计提的维修基金，应计入的会计科目是（）。

A.主营业务成本

B.其他应付款

C.管理费用

D.营业外支出

4.物业企业收取的停车费收入，增值税税率为（）。

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

5.物业企业代业主收取的水电费，正确的会计处理是（）。

A.借：银行存款，贷：主营业务收入

B.借：银行存款，贷：其他应付款

C.借：银行存款，贷：预收账款

D.借：银行存款，贷：合同负债

6.根据《企业会计准则第14号——收入》，物业企业提供