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事业编物业管理岗专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项是符合题意的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据《物业管理条例》，业主大会选举产生业主委员会的表决，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。选举产生业主委员会，应当经过参与表决业主专有部分面积过半数的业主同意。该规定体现的民主管理原则是（）。

A.业主自治原则

B.政府指导原则

C.专业管理原则

D.服务至上原则

2.在物业管理服务中，物业服务企业接受业主大会或业主委员会的委托，代表业主与业主大会选聘或解聘的物业服务企业签订物业服务合同。这种委托关系的基础是（）。

A.法律规定

B.业主自愿

C.物业服务合同

D.物业管理区域划分

3.物业管理区域内，共用部位、共用设施设备的大修和更新、改造，应当由（）提出方案，经业主大会讨论通过后实施。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主共同协商

D.相关政府部门

4.某小区业主反映楼道内堆放杂物影响通行，依据《物业管理条例》，物业服务企业应当（）。

A.立即