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2026年不动产登记办理规范考试试卷试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，总计20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年自然资源部修订发布的《不动产登记操作规范（2025年本）》要求，不动产登记机构收到登记申请材料后，当场能够判断符合受理条件的应当即时出具受理告知书，所有常规登记类型的法定最长办理时限不得超过多少个工作日

A.3

B.5

C.7

D.10

2.当事人申请存量房“带押过户”合并转移登记业务，按最新办理规范无需强制提交的材料是

A.抵押权人出具的同意抵押不动产转让的书面证明文件

B.本次交易新设立抵押权的抵押合同与对应主债权合同

C.不动产估价机构出具的抵押物市场价值评估报告

D.住建部门网签备案的存量房交易买卖合同

3.2026年全国统一推行的不动产登记“跨省通办”服务机制中，申请人向非不动产所在地的异地登记机构提交申请材料的，异地登记机构应当在多少个工作日内完成材料形式核验并转递至属地登记机构

A.1

B.2

C.3

D.5

4.利害关系人申请不动产异议登记后，未在多少日内提交诉讼材料或者仲裁立案证明的，异议登记自动失去法律效力

A.7

B.10

C.15

D.30

5.不动产登记机构依职权办理居住权注销登记的法定情形不包括以下哪一项

A.居住权人主动出具书面放弃权利声明

B.居住权期限届