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2025-2026年房地产经纪行业规范与职业道德模拟试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2025年房地产经纪行业管理条例》，房地产经纪机构在开展业务前，必须向当地住房和城乡建设部门提交的材料不包括以下哪项？

A.营业执照副本复印件

B.从业人员资格证书汇总表

C.办公场所租赁合同原件

D.业务操作流程手册电子版

解析：根据《2025年房地产经纪行业管理条例》第8条，房地产经纪机构备案需提交营业执照副本复印件、从业人员资格证书汇总表、办公场所租赁合同复印件及业务操作流程手册纸质版。电子版手册不属于法定备案材料，但需存档备查。选项A、B、C均符合要求，选项D为干扰项，故正确答案为D。

2.某客户委托房地产经纪机构出售房产，约定佣金为成交价的2%。若成交价为500万元，客户最终实际获得490万元，则该经纪机构实际收取的佣金金额为多少？

A.10万元

B.9.8万元

C.10.2万元

D.9.6万元

解析：佣金按成交价计算，与客户实际到手金额无关。500万元×2%=10万元，故正确答案为A。选项B、C、D通过混淆成交价与到手金额制造干扰，属于常见错误。

3.在房屋租赁业务中，房地产经纪人员小李向客户隐瞒了房源已设定抵押的事实，导致客户签