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房产经纪人法律法规与政策考试模拟卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。

A.股份有限公司或有限责任公司

B.合伙企业或个人独资企业

C.合伙企业或股份有限公司

D.有限责任公司或个人独资企业

解析：根据《城市房地产管理法》第五十七条，房地产经纪机构应当设立有限责任公司或股份有限公司，具备相应的注册资本和专业人员。合伙企业或个人独资企业不具备法人资格，无法独立承担法律责任，故排除B、C选项。股份有限公司虽然符合要求，但有限责任公司更为常见，且法律未限制其形式，因此A为正确答案。

2.房地产经纪人员在促成交易过程中，因故意隐瞒房屋权属状况导致买方损失的，应当承担（）。

A.行政处罚

B.民事赔偿责任

C.刑事责任

D.行政处罚与民事赔偿责任并罚

解析：根据《最高人民法院关于审理房地产经纪合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房地产经纪机构或人员因故意隐瞒房屋权属状况等过错导致买方损失的，应当承担民事赔偿责任。行政处罚适用于违反行业监管规定的行为，刑事责任需达到犯罪标准，故B为正确答案。

3.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下说法正确的是（）。