2026年房地产估价师房地产估价原理与方法基础入门模拟练习卷.docx

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2026年房地产估价师房地产估价原理与方法基础入门模拟练习卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某估价机构接受委托，对一宗因城市轨道交通建设导致采光受影响的住宅进行损失评估。该估价目的应归类为（）

A.抵押估价

B.征收估价

C.损害赔偿估价

D.租赁估价

答案：C

解析：本题考查估价目的分类。因外部因素（如轨道交通建设）导致物业价值减损，属于损害赔偿估价范畴。抵押估