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办公楼室内装修工程招标控制价编制（完整版）

办公楼室内装修工程招标控制价是招标人对招标项目限定的最高工程造价，所有投标报价不得超出该价格上限，本文件为全流程可直接套用的编制执行模板，所有条款均符合现行国家及行业规范要求，可直接用于各类办公楼室内装修项目的造价管控工作。

第一章总则

一、编制目的

1.为统一办公楼室内装修工程招标控制价的编制口径，避免出现计价漏项、计价偏差、规则冲突等问题，保障招标人投资管控目标落地，所有编制人员必须严格执行本文件要求。

2.本规则下生成的招标控制价可直接作为招标文件的组成部分，用于约束所有投标人的报价行为，从源头规避不平衡报价、恶意低价竞标等违规现象，保障项目施工过程中造价变更比例控制在总造价的5%以内。

二、适用范围

1.本模板适用于建筑面积1000-50000平方米的新建、改扩建办公楼室内装修工程，涵盖普通行政办公楼、产业园区办公楼、商务写字楼公共区域装修项目。

2.本模板不适用于涉及涉密特殊工艺、甲级防火特殊要求的涉密办公楼装修项目，此类项目需在本模板基础上另行补充专项计价条款，经行业主管部门审核通过后方可使用。

三、基本要求

1.招标控制价编制必须严格符合《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（2013版）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50