2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理模拟题.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算管理模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.在物业管理成本构成中，不属于管理服务成本的是（）。

A.人员工资及福利费

B.公共区域清洁卫生费

C.物业管理用房折旧摊销费

D.物业管理企业行政管理人员的工资

2.某物业管理项目，固定成本为10万元/月，变动成本为每平方米0.5元/月，物业服务费定价为1.2元/平方米/月。当月管理面积达到10万平方米时，该项目的边际贡献为（）万元/月。

A.20

B.30

C.40

D.50

3.下列关于成本分类的说法中，正确的是（）。

A.固定成本在一定业务量范围内总额不变

B.变动成本与业务量成反比关系

C.可控成本总是不可控成本

D.不可控成本在任何情况下都无法改变

4.物业管理成本管理的基本目标是（）。

A.尽可能降低所有成本

B.在保证服务品质的前提下，实现成本最优化

C.完全消除成本

D.大幅提高收入以覆盖成本

5.预算按照业务活动与预算期间的关系分类，可以分为（）。

A.弹性预算和固定预算