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2025-2026年物业管理从业人员物业管理法规与政策考点题库

一、单选题（总共10题，每题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议的表决通过需要达到的法定比例是（）。

A.参会业主人数超过应到会人数的1/2，且同意票数超过应到会业主人数的1/2

B.参会业主人数超过应到会人数的2/3，且同意票数超过应到会业主人数的1/2

C.参会业主人数超过应到会人数的1/2，且同意票数超过应到会业主人数的2/3

D.参会业主人数超过应到会人数的2/3，且同意票数超过应到会业主人数的2/3

参考答案：A

解析：根据《物业管理条例》第12条规定，业主大会会议需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，方可表决通过。选项A准确表述了该比例要求，其他选项比例设置错误或表述不完整。

2.物业服务合同中，关于物业服务费的收费方式，以下哪种表述符合法律规定？（）

A.物业服务企业可以单方面调整收费标准，但需提前30日通知业主

B.物业服务费必须采用包干制，不得采用酬金制

C.业主可以协商选择包干制或酬金制，但需物业服务企业同意

D.物业服务费应按照建筑面积分摊，但具体比例由物业服务企业自行决定

参考答案：C

解析：《物业管理条例》第42条规定，