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物业服务项目招标需求规范

目录

一、招标实施依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

二、招标项目基本信息．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

三、物业管理服务需求框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

四、服务质量技术指标与过程控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

4.1服务效果技术性能参数限值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

4.2日常服务操作流程与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

4.3服务质量连续评估方案与频次要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

4.4关键岗位资质能力要件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

五、合同价格机制与资金支付安排．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

5.1价格构成说明与综合单价基准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

5.2结算审定与浮动调整机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

5.3合同款项支付周期与条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．