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房屋租赁税收法律问题

一、引言

随着我国城镇化进程的持续推进，城镇流动人口规模不断扩大，住房租赁已经成为解决新市民、青年人住房需求的核心渠道之一，住房租赁市场在整个住房体系中的地位愈发重要。据中国社会科学院财经战略研究院发布的住房市场发展报告显示，我国城镇住房租赁人口规模已超过两亿，租赁市场年交易规模突破两万亿元（中国社会科学院财经战略研究院，2022）。税收作为调节市场运行、分配市场收益的重要政策工具，在规范住房租赁市场秩序、保障公共收入、平衡租赁双方权益方面发挥着不可替代的作用。但相较于住房租赁市场的快速发展，我国房屋租赁税收法律制度的更新迭代相对滞后，实际运行过程中暴露出诸多适配性不足的