2026年最新房屋交易纠纷案例分析练习试题及答案.docx

2026年最新房屋交易纠纷案例分析练习试题及答案

案例一：2025年11月，杭州市余杭区居民赵某与甲房产经纪有限公司（以下简称甲中介）签订《存量房单边独家代理协议》，约定赵某委托甲中介独家代理出售其位于余杭区未来科技城板块的商品住宅一套，委托期限3个月，挂牌底价420万元，赵某在委托期内不得自行成交或委托其他中介机构代理出售该房屋，若违反约定需按房屋实际成交总价的2%向甲中介支付违约金；协议同时约定甲中介需对房屋权属、权利负担、配套信息等尽到全面核验义务，如实向购房人告知房源真实情况。协议签订后，甲中介通过自有AI房源推介系统抓取不动产登记公开数据、政务公开端口的学区及交通信息生成房源电子介绍