2026年最新房地产估价师征地拆迁估价真题及答案.docx

2026年最新房地产估价师征地拆迁估价真题及答案

1.根据2025年自然资源部、住房和城乡建设部联合印发的《集体土地征收补偿估价技术规范》，征地补偿估价的法定估价时点为（）。

A.拟征收土地预公告发布之日

B.征地补偿安置公告发布之日

C.土地征收申请经省级以上人民政府获批之日

D.征地补偿安置协议签订之日

2.征收农村集体经营性建设用地时，对地上合法经营性厂房的停产停业损失进行补偿估价，下列参数中不得纳入测算范围的是（）。

A.近3年该厂房所在县域同类型制造业平均纳税收益率

B.征地补偿安置公告发布前12个月被征收厂房的实际月均经营净利润

C.同区域同类厂房的平均市场租金水平

D.被征收