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2026年房地产法律法规与政策解读试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据最新修订的《民法典》规定，下列关于商品房预售广告宣传的说法，错误的是：

A.房地产广告应当真实、准确，不得欺骗、误导消费者。

B.房地产广告涉及商品房预售的，应当明示预售许可证号。

C.房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。

D.开发商可以以“内部认购”、“排号预定”等名目变相进行预售，规避预售资金监管。

2.某市为调控房价，对主城区范围内新购买商品住宅实行差异化贷款利率，首套房贷款利率按全国统一贷款市场报价利率（LPR）减点，二套房贷款利率在首套房基础上上浮。该做法属于：

A.土地供应结构调整政策。

B.商品房销售价格管制政策。

C.房地产信贷政策调控。

D.房屋租赁市场监管政策。

3.甲公司开发某商业综合体项目，已取得建设工程规划许可证。在项目建设过程中，因城市规划调整，该地块的用途被修改为纯商业用地。甲公司因此遭受的损失，应当由谁承担？

A.甲公司自行承担，属经营风险。

B.规划调整相关部门承担赔偿责任。

C.若规划调整符合法定程序，甲公司损失主要由甲公司自行承担。

D.