建筑行业监理部监理师工程监理手册.docxVIP

建筑行业监理部监理师工程监理手册

第1章总则

1.1工程监理依据

工程监理的合法性与权威性，源于其严格遵循的法律法规体系。国家《建筑法》《建设工程质量管理条例》等是监理工作的根本大法，明确了监理单位对工程质量、进度、造价的监督权。监理还需依据监理合同、施工合同及设计文件开展工作，这些文件是监理指令与控制的直接依据。实践中，监理依据还应包括地方性法规、行业标准（如GB50300系列规范）以及项目特定的技术要求。例如，某高层项目因地处抗震设防烈度较高区域，监理除执行国家规范外，还需严格核对结构抗震设计计算书，确保施工符合专项方案。依据的缺失或模糊，往往会导致监理工作被动，甚至引发法律纠纷。

1.2工程监理目标

工程监理的核心目标，是确保项目“安全、合规、高效、经济”。安全目标不仅涵盖施工过程的安全管理，更需将设计缺陷、材料隐患等源头风险纳入控制范围；合规目标要求监理严格对照法律法规和技术标准，防止违规行为；高效目标则通过动态管理，如采用BIM技术进行进度模拟，将工期偏差控制在5%以内；经济目标则需通过限额设计、成本核算等手段实现，避免超支超过3%。这些目标并非孤立存在，而是相互关联的有机整体。若某项目片面追求进度而忽视质量，最终可能导致返工成本激增，反而违背经济目标。监理目标的确立，需结合项目特点，如工期紧张的项目需优先强化进度控制。

1.3工程监理组织