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标牌模板及填写说明

截至2023年末，全国城镇范围内2000年以前建成的老旧小区总量约为16.7万个，涉及居民住宅套数约3235万套，建筑面积超过37亿平方米，其中60岁以上老年人口占小区常住人口比例超过30%的小区占比达62.7%，这类小区普遍存在公共空间无障碍设施缺失、建筑本体适老化参数不达标、公共服务供给和老年群体需求错配等问题，是当前城市民生保障领域的核心攻坚方向。老旧小区适老化改造不同于普通的市政工程施工，核心目标是围绕老年群体的实际生活需求优化居住场景，所有环节的参数设定、流程安排、标准制定都要以老年群体的使用便利性、安全性为第一优先级，不能用常规商品房小区的改造逻辑套用到老旧小区的适老化改造场景中。

前期需求摸排阶段是整个改造项目避免形式主义的核心前提，必须严格落实三个100%的摸排要求：入户走访覆盖全部常住老年家庭、设施排查覆盖全部公共区域隐蔽点位、需求登记覆盖全部不同年龄层、不同身体状态的老年群体，入户摸排的有效完成率不能低于98%。实操过程中要同步建立三类精准台账，第一类是分层分类住户需求台账，摸排时不能采用统一的通用问卷，要按照老年群体的身体状态、年龄层级、生活场景分成三个维度做差异化登记：针对80岁以上的高龄独居老人，需求优先级排序为应急呼叫装置安装、厨卫地面防滑改造、坐便器周边扶手加装、公共区域无障碍通行改造，这类群体的居家意外摔倒发生率是60-69岁低