2026年土地估价师《土地估价实务》专项训练卷（附答案）.docxVIP

2026年土地估价师《土地估价实务》专项训练卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据土地估价规程，土地估价报告应采用（）的撰写风格。

A.学术研讨

B.客观叙述

C.强调主观判断

D.口语化表达

2.在运用市场法估价时，选取可比案例应遵循的原则不包含（）。

A.地域相关性原则

B.交易日期接近原则

C.宗地用途相同原则

D.估价对象与可比案例必须完全一致原则

3.收益法适用于评估下列哪类土地的价值？

A.学校用地

B.图书馆用地

C.免费提供公共服务的基础设施用地

D.商业经营用地

4.采用成本法估价时，土地取得费用通常是指（）。

A.开发商的开发建设成本

B.投资者为获得土地使用权而支付的费用

C.政府征收土地的费用

D.土地上的建筑物重置成本

5.某宗土地使用年期为40年，剩余年期为30年，土地单价为800元/平方米，按年递减1%的比率计算，其第10年的土地单价为（）元/平方米。

A.640.00

B.672.00

C.800.00